Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков в Москве и Краснодаре

Оспаривание кадастровой стоимости

Бесплатная консультация по телефону горячей линии
8-902-275-46-50 - Свердловская область
8-900-025-66-60, 8-(3512)64-01-75 - Челябинская область
Юридическое Агентство Фемида – компания предоставляющая  юридические услуги на всей территории города Челябинской и Свердловской области с 1994 года.
Мы специализируемся на оценке и оспаривании кадастровой стоимости земельных участков, объектов капитального строительства, коммерческой недвижимости, объектов промышленности.
Особая гарантия
Оплата услуг после получения документов с уменьшенной  кадастровой стоимостью
Срок исполнения
Средний срок исполнения полного цикла работ составляет
от 1 до 3 месяцев
Высокий результат
Экономия от нескольких сот
тысяч до нескольких миллионов
рублей ежегодно

37 положительных решений об уменьшении кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости на общую сумму свыше .

Мы предлагаем два варианта сотрудничества:

  • Комплексное сопровождение под ключ
    (до получения кадастрового паспорта с измененной
    кадастровой стоимостью)
  • Отдельное выполнение конкретного задания
    (оценка объекта недвижимости, представление интересов
    в комиссии, в суде и др.)

 
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ СРОК СТОИМОСТЬ
Оспаривание кадастровой стоимости под ключ
Полное юридическое сопровождение от А до Я.
Дела рассматриваются в административном или судебном порядке. Оплата после получения документов!
1-3 мес. Рассчитать
Услуги оспаривания кадастровой стоимости


Заключение об адекватности УПКС (удельного показателя кадастровой стоимости)
от 2-х дней 7 000 руб.
Подготовка пакета документов для оспаривания кадастровой стоимости
от 7 дней 35 000 руб.
Юридическое сопровождение в административном порядке
1-3 мес. от 60 000 руб.
Юридическое сопровождение в судебном порядке
1-3 мес. от 30 000 руб.
Заказ и получение кадастрового паспорта
7 / 3 дня 1 000 / 2 000 руб.
ЕСЛИ В СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ АРЕНДЕ НЕСКОЛЬКО ОБЪЕКТОВ – ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ, КОТОРЫЕ ОГОВАРИВАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО

Узнайте сколько переплачиваете

Оставьте заявку на бесплатный расчёт экономии платежей

Что дает оспаривание кадастровой стоимости?

Существенное снижение налоговой нагрузки. Владельцы объектов недвижимости по итогам процедуры оспаривания платят намного меньшую сумму, что отражает реальную стоимость их собственности.
Почему рыночная стоимость – реальная, а кадастровая – завышенная?
Основная причина расхождений кадастровой и рыночной стоимости земли (которые в отдельных случаях достигают десятков раз) – невозможность детально подойти к оценке стоимости каждого отдельного объекта недвижимости при массовой кадастровой оценке.
В результате владельцы или арендаторы земельного участка сталкиваются с необходимостью выплачивать земельный налог или арендные платежи, исходя из кадастровой (завышенной) стоимости земли, существенно превышающей рыночную (реальную).
Для каких целей это необходимо прежде всего?
Снижение налога на землю
и недвижимость


Снижение арендной платы за земельный участок

Снижение выкупной цены земельного участка

--

Процедура оспаривания кадастровой стоимости земли проводится в судебном или досудебном порядке:

Оспаривание кадастровой стоимости земли на уровне территориальной комиссии субъекта федерации. На сегодняшний день подобные комиссии существуют во всех регионах РФ. Для юридических лиц предварительное обращение в комиссию является обязательным.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка через суд. Решение подобного вопроса в судебном порядке возможно только в арбитражном суде. Для физических лиц предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Этапы оспаривания кадастровой стоимости

Анализ возможности оспаривания кадастровой стоимости
Данная услуга предоставляется бесплатно. При предоставлении копии кадастрового паспорта (выписки) нашими специалистами в течение короткого времени будет проведен анализ адекватности удельного показателя кадастровой стоимости (стоимость м2), сделана предварительная оценка рыночной стоимости Вашего земельного участка или объекта капитального строительства. Представлен в виде учетной таблицы предварительный расчет экономической выгоды от корректировки кадастровой стоимости на ближайший год.
Анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости
Обычно, с учетом расходов на оценку, экспертизу отчета об оценке и ведения дела об оспаривании кадастровой стоимости земли или капитальных строений в судебном или внесудебном порядке, процедура является целесообразной для средних и крупных земельных участков, кадастровая стоимость которых превышает 7 000 000 рублей, а также капитальных строений, площадь которых превышает 1000 кв.м.
Проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка
Эксперты-оценщики проводят независимую оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, которая и является основанием для пересмотра его кадастровой стоимости.
Экспертиза отчета об оценке в саморегулируемом обществе оценщиков
В случае необходимости проводится экспертиза отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости в саморегулируемой организации оценщиков.
Решение суда или комиссии об оспариванию кадастровой стоимости
В результате нашей работы вы получаете решение суда или государственной комиссии об изменении кадастровой стоимости на основе установления ее соответствия рыночной стоимости. Измененные данные кадастровой стоимости вносятся в ГКН. (Государственный кадастр недвижимости)
Уведомление органов местного самоуправления об изменении кадастровой стоимости
Органы местного самоуправления и территориальная налоговая инспекция, ответственные за расчет и взимание земельного налога или арендных платежей, уведомляются о решении суда или комиссии и должны пересчитать размер налога для соответствующего налогового периода на основании измененных данных в ГКН.
Создание сайта webagressor.ru
Бесплатная консультация
Свердловская область:
8 902 275-46-50
Челябинская область:
8 900 025-66-60, 8 3512 64-01-75
Отправить заявку